Väčšina ľudí nebude dlho zistiť vzťah, a ešte viac žalovať za malú sumu. To je to, čo podvodníci očakávajú, otvorenie nečestného podnikania. Hľadajte byt prostredníctvom realitnej kancelárie, aj keď drahšie, ale spoľahlivejšie. Za tieto peniaze vyzdvihnete možnosti, skontrolujete doklady o byte a totožnosť prenajímateľa, preberáte možné riziká. A prečítajte si zmluvy, ktoré podpísate!
"Čierny" realitné kancelárie
Lera a jej manžel práve dostali z nehnuteľností kľúče do bytu, ktoré im ukázal v predvečer. Tešíme sa na príjemný večer spoločne, kúpili si fľašu šampanského na oslavu domáceho večera. Ale tam to bolo. Neskoro v noci zazvonil zvonček. Dvaja muži vyhrážali vzhľad majiteľov bytu a žiadali, aby okamžite vyslobodili obytný priestor, pretože zrazu prišli k príbuznému a nemal kam žiť. "Ale my sme vám zaplatili mesiac vopred a ďalšie podobné, rovnakú sumu pre agentúru!" - snažil sa brániť svojho manžela, ale bez úspechu. V jedenásť hodín vo večerných hodinách bolo zbytočné zavolať agentúre, a preto sme sa rozhodli okamžite zavolať vašim priateľom, požiadať o nocľah a zaoberať sa zajtra. Neskôr s priateľmi diskutovali o tom, čo sa stalo. "A kde ste našli tohto realitára?" - spýtali sa. "On mi telefonoval na internete a predstavil sa ako maklér známej realitnej kancelárie. Stretli sa ho na stanici metra, pozrel sa na byt a večer dostali kľúče. " A druhý deň môj manžel zistil, že taký realitný agent v agentúre nikdy nefungoval.
Je možné v našej dobe byť tak dôveryhodné? Ak chcete prenajať byt a chrániť sa pred podvodníkmi, zavolajte agentúru sami a zmluvu iba v kancelárii. Agentúry nespolupracujú s nečestnými majiteľmi. Alebo hľadajte byt prostredníctvom priateľov. V tomto prípade, zdá sa, došlo k zločineckej sprisahania "realitné" s majiteľmi bytu.
Byt iného
Nadežda Ivanovna nemohla dlho odobrať jej byt. Napokon priatelka bývalej práce volala a bola šťastná, že kamarátka jej priateľa hľadá miesto na bývanie. Stretli sme sa, chlapík sa jej zdal skromný, zaplatil mesiac vopred a Nadežda Ivanovna mu podala kľúče. Keď o mesiac neskôr prichádzala panička na svojho nájomcu, otvorila dvere do nej ženu s dieťaťom v náručí. "Prepáčte, kde je Sasha a čo tu robíte?" - Dúfam sa naozaj pýtal. "Tu nie je žiadna Sasha a tu tu prenajímame byt," odpovedala. "Povedz mi, kto ti to dal?" - panička bola prekvapená. - "Áno, nejaký chlap. Tri mesiace vopred zaplatené - naliehavo potreboval peniaze, povedal, že jeho matka na operáciu. "
A potom sa okrem toho ukázalo, že v byte nie je takmer žiadny nábytok.
Prenajímateľ môže tiež trpieť. S kým teraz požiadať o náhradu škody? Bolo to šťastie, že podvodník nepredal byt na falošné dokumenty, inak sa to stane.
Takže sa uistite, že si nájomné, aj keď ste našli byt pre známe. Často sa zmluva uzaviera bez notára po dobu 1-2 rokov a potom sa predlžuje. Ak však zmluva nie je riadne formalizovaná, nemá zmysel. Preto je najlepšie požiadať o pomoc právnika. Je pravda, že majiteľ bytu bude musieť platiť dane v tomto prípade, ale zmluva zabezpečí obe strany rizika. Majiteľ bývania, ktorý uisťuje v nájme ZhEKe, sa tak chráni pred nárokmi v prípade, že nájomníci zaplaví susedov alebo zariadi požiar. A môže sa obrátiť na políciu, ak nájomníci prejdú do vlastníctva majetku. A pre tých, ktorí si prenajali byt, je zmluva mimoriadne potrebná. Koniec koncov, majiteľ nebude mať právo zvýšiť nájomné alebo vyhostiť vás pred časom. Žiaľ, nevykonávame zákonné prenájmy. Ale stále potrebujeme poznať naše práva. V každom prípade budete prenajať alebo prenajať byt, najprv si prečítajte kapitolu Občianskeho zákonníka vo vašej krajine.